2018年01月龙岩工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月龙岩工业用地成交总况分析

2018年01月，龙岩成交用地总面积 168,017 平方米（约合 252亩）
· 工业用地面积为 59,656 平方米（约合89 亩），占总面积的36% ，环比下降 65.55 %；
· 成交金额共计15,843万元，其中工业用地金额724万元，占比4.57% ，环比下降 69.36 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漳平市	46,210	77.46%	-36.76%	555	76.66%	-49.73%	1	50%	-50%
连城县	13,446	22.54%	-	169	23.34%	-	1	50%	-

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2018年01月龙岩工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在漳平市与连城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且漳平市土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2018年01月龙岩工业用地市场交易分析

三、2018年01月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，漳平市、连城县成交宗数最多。同时，连城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；连城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势漳平市热度有所降低。

图3 2018年01月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2018年01月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漳平市成交金额最高，高达 555万元。全市成交总金额较上月下降 69.36%呈现波动状态。

图4 2018年01月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，连城县成交均价最高，达到 8 万元/亩，漳平市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2018年01月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建中宏新材料科技有限公司竞得，为555万元；而福建盛信混凝土有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年01月面积最大的地块为69.31亩，位于漳平市工业园区登榜小区登安路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	漳平市	漳平市工业园区登榜小区登安路南侧	555	8	69.31	福建中宏新材料科技有限公司
2	连城县	连城县工业园区	169	8	20.17	福建盛信混凝土有限责任公司