2017年09月龙岩工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月龙岩工业用地成交总况分析

2017年09月，龙岩成交用地总面积 94,786 平方米（约合 142亩）
· 工业用地面积为 44,409 平方米（约合67 亩），占总面积的47% ，环比下降 87.93 %；
· 成交金额共计11,583万元，其中工业用地金额537万元，占比4.64% ，环比下降 89.99 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漳平市	41,705	93.91%	-	509	94.79%	-	1	50%	-
长汀县	2,704	6.09%	-98.09%	28	5.21%	-98.24%	1	50%	持平

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2017年09月龙岩工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在漳平市与长汀县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且漳平市土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2017年09月龙岩工业用地市场交易分析

三、2017年09月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，漳平市、长汀县成交宗数最多。同时，漳平市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；漳平市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武平县、永定区、长汀县热度有所降低。

图3 2017年09月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2017年09月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漳平市成交金额最高，高达 509万元。全市成交总金额较上月下降 89.99%呈现波动状态。

图4 2017年09月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，漳平市成交均价最高，达到 8 万元/亩，长汀县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2017年09月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省漳平木村林产有限公司竞得，为509万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为62.56亩，位于和平镇和春村永漳公路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	漳平市	和平镇和春村永漳公路北侧	509	8	62.56	福建省漳平木村林产有限公司
2	长汀县	大同镇李岭村	28	7	4.06	阿美龙（福建）生物科技有限公司