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2021年06月泉州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月泉州工业用地成交总况分析

2021年06月, 泉州 成交用地总面积 727,332 平方米(约合 1,091亩)
· 工业用地面积为 599,518 平方米(约合899 亩) ,占总面积的82% ,环比 增长 177.39 %;
· 成交金额共计134,557万元, 其中工业用地金额21,937万元 ,占比16.3% ,环比 增长 137.52 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的63.33% ,环比 增长 58.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
晋江市 212,053 35.37% 96.83% 10,791 49.19% 150.37% 13 68.42% 116.67%
德化县 147,135 24.54% - 3,155 14.38% - 3 15.79% -
惠安县 51,134 8.53% - 1,633 7.44% - 2 10.53% -
南安市 189,196 31.56% 688.05% 6,358 28.98% 450% 1 5.26% -50%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2021年06月泉州工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且晋江市土地成交面积最大 ,占比35% 。

图2 2021年06月泉州工业用地市场交易分析

三、2021年06月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 晋江市 成交宗数最多 ,这也是晋江市 近12月以来第 5 次成为 泉州 成交土地最多地区 。同时, 南安市、德化县、惠安县、晋江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南安市、德化县、惠安县、晋江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 安溪县热度有所降低。

图3 2021年06月泉州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 晋江市 成交金额最高,高达 10,791万元 。 全市成交总金额较上月 增长 137.52%呈现波动状态 。

图4 2021年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 晋江市 成交均价最高,达到 34 万元/亩, 德化县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月泉州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月泉州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泉州利昌新材料科技有限公司竞得,为6,358万元;而晋江酷比食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达42万元/亩;2021年06月面积最大的地块为283.79亩,位于石井镇郭前村、三乡村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南安市 石井镇郭前村、三乡村 6358 22 283.79 泉州利昌新材料科技有限公司
2 德化县 德化县高科技材料产业园区 2535 13 201.96 福建华通信安科技发展有限公司
3 晋江市 磁灶镇大埔村 2157 40 54.16 吴瑞端
4 晋江市 磁灶镇大埔村 1431 39 36.23 福建雅艺彩印有限公司
5 晋江市 永和镇山前村梨星村 1305 42 30.76 晋江酷比食品有限公司
6 晋江市 龙湖镇新街村埔锦村 1181 29 40.9 福建夜光达科技股份有限公司
7 晋江市 泉州市综合保税区海关特殊监管区 1134 25 46.19 泉州市霞美纤维制品有限公司
8 晋江市 灵源街道林格社区 908 33 27.66 福建祥龙科技有限公司
9 惠安县 螺阳镇蒋吴村村下村城南工业区 834 21 40 泉州市灿辉循环资源有限公司
10 晋江市 深沪镇东山村 818 34 24.3 晋江市达利服装织造有限公司
11 晋江市 灵源街道林格社区 817 33 24.75 福建茂龙机械有限公司
12 惠安县 辋川镇轻工小区 799 22 36.7 福建统艺新型材料科技有限公司
13 德化县 城东四期 493 33 14.91 泉州市德化县丰弘机械有限公司
14 晋江市 灵源街道五里工业区 454 33 13.82 泉州市九头鸟数控设备有限公司
15 晋江市 龙湖镇埔锦村西吴村 304 29 10.63 晋江市景豪包装用品有限公司
16 晋江市 安海镇后林村社坛村灵源街道五里工业区 196 33 5.95 晋江市晋宁服装织造有限公司
17 德化县 德化县城东三期 127 33 3.84 福建省德化县铭琞瓷业有限公司
18 晋江市 灵源街道五里工业区 50 33 1.5 晋江市凯乐服装织造有限公司
19 晋江市 英林镇龙西村湖尾村 36 29 1.24 晋江市振祥服饰织造有限公司

图6 泉州工业用地成交详情

六、泉州投资分析

由图可知,泉州工业用地成交面积位列 福建 第2位, 排名上升, 与福州、龙岩在同一梯队 ,成交面积占全国0.58% 。

图72021年06月福建工业用地成交详情

泉州工业用地成交均价位列福建第5,排名下降与龙岩、莆田在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年06月福建工业用地成交详情

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