一、2018年06月龙岩工业用地成交总况分析
2018年06月,
龙岩
成交用地总面积
402,465
平方米(约合
604亩)
·
工业用地面积为
84,068
平方米(约合126 亩)
,占总面积的21%
,环比
下降
26.56
%;
·
成交金额共计59,241万元,
其中工业用地金额943万元
,占比1.59%
,环比
下降
62.94
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
长汀县 |
41,408 |
49.26% |
- |
425 |
45.05% |
- |
2 |
40% |
- |
武平县 |
14,935 |
17.77% |
- |
136 |
14.34% |
- |
2 |
40% |
- |
上杭县 |
27,725 |
32.98% |
- |
383 |
40.6% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 龙岩工业用地成交总况
二、2018年06月龙岩工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且长汀县土地成交面积最大
,占比49%
。
图2
2018年06月龙岩工业用地市场交易分析
三、2018年06月龙岩工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
武平县、长汀县
成交宗数最多
。同时,
武平县、上杭县、长汀县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
武平县、上杭县、长汀县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月龙岩工业用地成交宗数分析
四、2018年06月龙岩工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
长汀县
成交金额最高,高达
425万元
。
全市成交总金额较上月
下降
62.94%呈现波动状态
。
图4 2018年06月龙岩工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
上杭县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
武平县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,龙岩成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建柯宁环保装备实业有限公司竞得,为383万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为41.59亩,位于工业新城黄竹片区18-02地块。
由图可知,龙岩工业用地成交面积位列
福建
第4位,
排名上升,
与三明、厦门在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
龙岩工业用地成交均价位列福建第9,排名下降与南平、漳州在同一梯队,地价水平相对较低。