2016年12月龙岩工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月龙岩工业用地成交总况分析

2016年12月，龙岩成交用地总面积 114,623 平方米（约合 172亩）
· 工业用地面积为 44,500 平方米（约合67 亩），占总面积的39% ，环比下降 73.95 %；
· 成交金额共计13,989万元，其中工业用地金额2,854万元，占比20.4% ，环比下降 16.71 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武平县	44,500	100%	-	2,855	100%	-	1	100%	-

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2016年12月龙岩工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武平县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武平县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月龙岩工业用地市场交易分析

三、2016年12月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武平县成交宗数最多，这也是武平县近12月以来第 5 次成为龙岩成交土地最多地区。同时，武平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2016年12月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武平县成交金额最高，高达 2,854万元。全市成交总金额较上月下降 16.71%呈现波动状态。

图4 2016年12月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武平县成交均价最高，达到 43 万元/亩，武平县成交均价最低，为 43 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2016年12月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武平工业园区投资发展有限公司竞得，为2,854万元；此地块成交均价也为本月最高，达43万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为66.75亩，位于城厢镇始通村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武平县	城厢镇始通村	2854	43	66.75	武平工业园区投资发展有限公司