2016年06月龙岩工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月龙岩工业用地成交总况分析

2016年06月，龙岩成交用地总面积 123,840 平方米（约合 186亩）
· 工业用地面积为 123,840 平方米（约合186 亩），占总面积的100% ，环比增长 34.6 %；
· 成交金额共计1,605万元，其中工业用地金额1,605万元，占比100% ，环比下降 24.19 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武平县	62,683	50.62%	-	377	23.49%	-	2	50%	-
永定区	58,057	46.88%	-	1,176	73.27%	-	1	25%	-
漳平市	3,100	2.5%	-	52	3.24%	-	1	25%	-

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2016年06月龙岩工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且武平县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2016年06月龙岩工业用地市场交易分析

三、2016年06月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武平县成交宗数最多，这也是武平县近12月以来第 3 次成为龙岩成交土地最多地区。同时，武平县、永定区、漳平市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武平县、永定区、漳平市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2016年06月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永定区成交金额最高，高达 1,176万元。全市成交总金额较上月下降 24.19%呈现下降状态。

图4 2016年06月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永定区成交均价最高，达到 14 万元/亩，武平县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2016年06月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建环海环保装备股份有限公司竞得，为1,176万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为87.09亩，位于永定区高陂镇黄田村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永定区	永定区高陂镇黄田村	1176	14	87.09	福建环海环保装备股份有限公司
2	武平县	武平县十方镇三坊村	272	4	67.81	福建武平十方省级粮食储备库有限公司
3	武平县	武平县十方镇黎畲村	105	4	26.22	龙岩市义精木业有限公司
4	漳平市	永福镇西山村西山新村北侧	52	11	4.65	福建漳平茶博士综合农场有限公司