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2021年07月泉州工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月泉州工业用地成交总况分析

2021年07月, 泉州 成交用地总面积 1,057 平方米(约合 2亩)
· 工业用地面积为 1,057 平方米(约合2 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 99.82 %;
· 成交金额共计34万元, 其中工业用地金额34万元 ,占比100% ,环比 下降 99.85 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 94.74 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
永春县 79,970 7565.75% - 1,344 3951.47% - 1 100% -
惠安县 66,667 6307.19% 30.38% 2,001 5885.29% 22.54% 1 100% -50%
安溪县 1,057 100% - 34 100% - 1 100% -

图1 泉州工业用地成交总况

二、2021年07月泉州工业用地成交面积分析

2021年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且永春县土地成交面积最大 ,占比7566% 。

图2 2021年07月泉州工业用地市场交易分析

三、2021年07月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安溪县、惠安县、永春县 成交宗数最多 。同时, 安溪县、惠安县、永春县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安溪县、惠安县、永春县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 南安市热度有所降低。

图3 2021年07月泉州工业用地成交宗数分析

四、2021年07月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 惠安县 成交金额最高,高达 2,001万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.85%呈现波动状态 。

图4 2021年07月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安溪县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 永春县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月泉州各地区土地成交均价分布

五、2021年07月泉州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年07月,泉州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中仑塑业(福建)有限公司竞得,为2,001万元;而泉州市凯鹰电源电器有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2021年07月面积最大的地块为119.95亩,位于永春县东平镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 惠安县 泉惠石化工业园区东桥镇 2001 20 100 中仑塑业(福建)有限公司
2 永春县 永春县东平镇 1344 11 119.95 福建冠中科技有限公司
3 安溪县 安溪县涝港片区C-6地块 34 21 1.59 泉州市凯鹰电源电器有限公司

图6 泉州工业用地成交详情

六、泉州投资分析

由图可知,泉州工业用地成交面积位列 福建 第5位, 排名下降, 与三明、福州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72021年07月福建工业用地成交详情

泉州工业用地成交均价位列福建第4,排名上升与三明、福州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年07月福建工业用地成交详情

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