2017年05月南平工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月南平工业用地成交总况分析

2017年05月，南平成交用地总面积 605,679 平方米（约合 909亩）
· 工业用地面积为 154,360 平方米（约合232 亩），占总面积的25%
· 成交金额共计13,432万元，其中工业用地金额1,810万元，占比13.48%
· 成交土地18宗,其中工业用地8宗，占总宗数的44.44% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
松溪县	35,615	23.07%	-	268	14.79%	-	2	25%	-
政和县	29,229	18.94%	-	222	12.23%	-	2	25%	-
建阳区	28,661	18.57%	-	343	18.95%	-	2	25%	-
延平区	54,846	35.53%	-	924	51.05%	-	1	12.5%	-
光泽县	6,009	3.89%	-	54	2.98%	-	1	12.5%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2017年05月南平工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且延平区土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2017年05月南平工业用地市场交易分析

三、2017年05月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建阳区、政和县、松溪县成交宗数最多。同时，光泽县、延平区、建阳区、政和县、松溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光泽县、延平区、建阳区、政和县、松溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月南平工业用地成交宗数分析

四、2017年05月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，延平区成交金额最高，高达 924万元。

图4 2017年05月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，延平区成交均价最高，达到 11 万元/亩，松溪县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月南平各地区土地成交均价分布

五、2017年05月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建俊达装配材料有限公司竞得，为924万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2017年05月月面积最大的地块，为82.27亩，位于延平区炉下镇陈坑至瓦口工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	延平区	延平区炉下镇陈坑至瓦口工业园区内	924	11	82.27	福建俊达装配材料有限公司
2	建阳区	武夷新区童游工业园区三期地块	250	8	29.94	厦门市英之盛农产品有限公司
3	松溪县	松溪县经济开发区旧县园岩下	153	5	30.59	福建龙竹工贸有限公司
4	政和县	政和经济开发区	141	5	28.04	福建大福机电有限公司
5	松溪县	松溪县经济开发区旧县园岩下	115	5	22.83	福建省超越新能源开发有限公司
6	建阳区	南平市建阳区徐市镇宸前村	93	7	13.05	南平市建阳区华彩烟花爆竹有限公司
7	政和县	政和经济开发区	80	5	15.8	福建科达机电有限公司
8	光泽县	坪山天子岗焦坑	54	6	9.01	光泽县贤丰农场