2020年07月南平工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月南平工业用地成交总况分析

2020年07月，南平成交用地总面积 228,950 平方米（约合 343亩）
· 工业用地面积为 136,379 平方米（约合205 亩），占总面积的60% ，环比增长 16.83 %；
· 成交金额共计30,908万元，其中工业用地金额1,844万元，占比5.97% ，环比增长 45.93 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵武市	75,115	55.08%	-	904	49.02%	-	2	50%	-
建阳区	47,940	35.15%	-	803	43.55%	-	1	25%	-
政和县	13,324	9.77%	-80.78%	137	7.43%	-80.73%	1	25%	-80%
松溪县	10,924	8.01%	-43.5%	115	6.24%	-34.02%	1	25%	持平

图1 南平工业用地成交总况

二、2020年07月南平工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且邵武市土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年07月南平工业用地市场交易分析

三、2020年07月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邵武市成交宗数最多，这也是邵武市近12月以来第 4 次成为南平成交土地最多地区。同时，建阳区、邵武市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建阳区、邵武市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势松溪县、政和县热度有所降低。

图3 2020年07月南平工业用地成交宗数分析

四、2020年07月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵武市成交金额最高，高达 904万元。全市成交总金额较上月增长 45.93%呈现波动状态。

图4 2020年07月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建阳区成交均价最高，达到 11 万元/亩，政和县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月南平各地区土地成交均价分布

五、2020年07月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建南平凯盛供销再生资源有限公司竞得，为803万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2020年07月面积最大的地块为77.28亩，位于金塘工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	建阳区	建阳经济开发区潭城片区	803	11	71.91	福建南平凯盛供销再生资源有限公司
2	邵武市	金塘工业集中区	620	8	77.28	福建智膦化学有限公司
3	邵武市	水尾工业集中区	284	8	35.4	福建黄记食品有限公司
4	政和县	政和经济开发区	137	7	19.99	圣农食品（政和）有限公司
5	松溪县	松溪县郑墩镇张屯村暗溪桥	115	7	16.39	福建皓灏铸造有限公司