一、2018年12月南平工业用地成交总况分析
2018年12月,
南平
成交用地总面积
422,059
平方米(约合
633亩)
·
工业用地面积为
5,139
平方米(约合8 亩)
,占总面积的1%
,环比
下降
97.75
%;
·
成交金额共计129,734万元,
其中工业用地金额44万元
,占比0.03%
,环比
下降
98.27
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
91.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
浦城县 |
5,139 |
100% |
- |
44 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 南平工业用地成交总况
二、2018年12月南平工业用地成交面积分析
2018年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在浦城县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且浦城县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年12月南平工业用地市场交易分析
三、2018年12月南平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
浦城县
成交宗数最多
,这也是浦城县
近12月以来第
3
次成为
南平
成交土地最多地区
。同时,
浦城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
浦城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
建阳区、政和县、顺昌县热度有所降低。
图3
2018年12月南平工业用地成交宗数分析
四、2018年12月南平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
浦城县
成交金额最高,高达
44万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.27%呈现下降状态
。
图4 2018年12月南平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
浦城县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
浦城县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年12月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浦城县圣农伊博蛋白饲料有限公司竞得,为44万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2018年12月月面积最大的地块,为7.71亩,位于浦城县万安乡。
由图可知,南平工业用地成交面积位列
福建
第9位,
排名下降,
与厦门、三明在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
南平工业用地成交均价位列福建第9,排名下降与龙岩、三明在同一梯队,地价水平相对较低。