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2016年06月南平工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月南平工业用地成交总况分析

2016年06月, 南平 成交用地总面积 83,115 平方米(约合 125亩)
· 工业用地面积为 39,260 平方米(约合59 亩) ,占总面积的47% ,环比 下降 90.47 %;
· 成交金额共计6,950万元, 其中工业用地金额480万元 ,占比6.91% ,环比 下降 91.03 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
松溪县 30,194 76.91% - 314 65.41% - 3 75% -
武夷山市 9,067 23.09% - 166 34.59% - 1 25% -

图1 南平工业用地成交总况

二、2016年06月南平工业用地成交面积分析

2016年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在松溪县与武夷山市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且松溪县土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2016年06月南平工业用地市场交易分析

三、2016年06月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 松溪县 成交宗数最多 ,这也是松溪县 近12月以来第 2 次成为 南平 成交土地最多地区 。同时, 松溪县、武夷山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 松溪县、武夷山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 政和县、浦城县热度有所降低。

图3 2016年06月南平工业用地成交宗数分析

四、2016年06月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 松溪县 成交金额最高,高达 314万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.03%呈现波动状态 。

图4 2016年06月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武夷山市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 松溪县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月南平各地区土地成交均价分布

五、2016年06月南平工业用地成交详情分析

由表可知,2016年06月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建德日环保科技股份有限公司竞得,为166万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;2016年06月面积最大的地块为23.68亩,位于松溪县郑墩镇万前村北部入口处。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武夷山市 兴田镇仙店 166 12 13.6 福建德日环保科技股份有限公司
2 松溪县 松溪县郑墩镇万前村北部入口处 119 5 23.68 松溪县包装厂
3 松溪县 松溪县林屯工业园 108 9 11.99 福建兴茂机械制造有限公司
4 松溪县 松溪县林屯工业园 87 9 9.62 福建省成义工艺品有限公司

图6 南平工业用地成交详情

六、南平投资分析

由图可知,南平工业用地成交面积位列 福建 第8位, 排名下降, 与宁德、三明在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72016年06月福建工业用地成交详情

南平工业用地成交均价位列福建第8,排名下降与龙岩、三明在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年06月福建工业用地成交详情

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