2021年01月厦门工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月厦门工业用地成交总况分析

2021年01月，厦门成交用地总面积 169,667 平方米（约合 255亩）
· 工业用地面积为 88,365 平方米（约合133 亩），占总面积的52% ，环比增长 375.27 %；
· 成交金额共计46,120万元，其中工业用地金额4,620万元，占比10.02% ，环比增长 431.03 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集美区	56,920	64.41%	-	3,300	71.43%	-	1	50%	-
翔安区	31,446	35.59%	-	1,320	28.57%	-	1	50%	-

图1 厦门工业用地成交总况

二、2021年01月厦门工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在集美区与翔安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且集美区土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2021年01月厦门工业用地市场交易分析

三、2021年01月厦门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，集美区、翔安区成交宗数最多。同时，集美区、翔安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；集美区、翔安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月厦门工业用地成交宗数分析

四、2021年01月厦门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集美区成交金额最高，高达 3,300万元。全市成交总金额较上月增长 431.03%呈现波动状态。

图4 2021年01月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集美区成交均价最高，达到 39 万元/亩，翔安区成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月厦门各地区土地成交均价分布

五、2021年01月厦门工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，厦门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被维爱吉（厦门）科技有限责任公司竞得，为3,300万元；此地块成交均价也为本月最高，达39万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为85.38亩，位于集美区11-03机械工业集中区新三二四国道与洋亭路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集美区	集美区11-03机械工业集中区新三二四国道与洋亭路交叉口东南侧	3300	39	85.38	维爱吉（厦门）科技有限责任公司
2	翔安区	翔安区13-08内厝片区沈海高速与舫山东路交叉口西南侧05地块	1320	28	47.17	厦门艾翔迪电子科技有限公司