2019年08月福建工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月福建工业用地成交总况分析：

2019年08月，福建成交用地总面积512,395平方米（约合769亩），工业用地面积为99,775平方米（约合150亩），占总面积的19% ，环比下降93.13% ；成交金额共计323,926万元，其中工业用地金额1,506万元，占比0.46% ，环比下降97.47% ；成交土地18宗，其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% ，环比下降92.98% 。

福建工业用地成交总况

二、2019年08月福建工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁德市土地成交面积最大，占比51%。

三、2019年08月福建工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，三明市成交宗数最多，这也是三明市近12月以来第1次成为福建成交土地最多地区。同时，三明市、宁德市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三明市、宁德市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，福州市、厦门市、泉州市、南平市、龙岩市热度有所降低。

四、2019年08月福建工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁德市成交金额最高，高达800万元； 三明市尾随其后，为402万元。 全市成交总金额较上月下降97.47%，呈现下降状态。

2019年08月福建各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，龙岩市成交均价最高，达到18万元/亩，三明市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月福建工业用地成交详情分析：

福建工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，福建成交的所有工业用地中，总价最高的土地被林江竞得，为800万元；而福建省龙岩市美家居工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；林江竞得8月面积最大的地块为75.92亩，位于屏南县溪角洋工业园区。

六、福建投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，福建工业用地成交面积位列全国第21位，排名上升，与黑龙江、江西在同一梯队，成交面积占全国0.8%。

全国土地成交均价总况

福建工业用地成交均价位列全国第24，排名下降，与安徽、广西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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